Daň z nemovitých věcí v roce 2024
Vysvětlíme vám, co to vlastně je daň z nemovitých věcí, kdo má povinnost ji platit a jaké je její využití.
Daň z nemovitých věcí je jednou z majetkových daní a je daní přímou. Předmětem daně jsou tyto dvě základní položky:
- Pozemky
- Stavby (objekty určené k bydlení, rekreaci a průmyslové objekty, dále také byty a nebytové jednotky)
Kdo musí daň z nemovitosti platit
Poplatníkem této daně je osoba, která je vlastníkem nemovitosti k 1. lednu daného kalendářního roku a je uvedena i v katastru nemovitostí.
Jaké je využití daně z nemovitých věcí
Do roku 2024 byly výnosy z daně z nemovitých věcí výhradně příjmem jednotlivých obcí. Na základě novely, která byla součástí konsolidačního balíčku bylo rozhodnuto, že státnímu rozpočtu připadne 70 % a zbývajících 30 % zůstane obcím. Celkově se předpokládá výběr daně kolem 15 miliard korun. Do zákona byl také zaveden tzv. inflační koeficient, který bude daň v průběhu postupně navyšovat, jeho výši bude každý rok vyhlašovat ministerstvo financí.
Kdy je daň z nemovitosti nutné zaplatit
Daňové přiznání se podává nejpozději 31. ledna po konci zdaňovacího období, v dalších letech se již pokud nedošlo k žádné změně podávat nemusí, finanční úřad Vám jen zašle platební výměr s údaji k platbě.
Uvedeme si příklad na rodinném domu. Sazba pro rodinný dům byla v roce 2023 byla 2 Kč/m2, za rodinný dům o rozloze 150 m2 by tedy majitel zaplatil 300 Kč. Sazba je od roku 2024 zvýšena na 3,5 Kč/m2. Daň tedy u tohoto modelového příkladu za rok 2024 bude 525 Kč.
Historie daně z nemovitosti
Do roku 2020 existovala také daň z nabytí nemovitých věci. Tedy, pokud jsme koupili nemovitost například za 4 000 000 Kč. Museli jsme mít bokem připraveno 160 000 Kč na zaplacení daně. Mezi hlavní důvody pro její zrušení byly popsány a veřejnosti vysvětleny:
- Podpora trhu s nemovitostmi
- Finanční úleva pro kupující
- Zjednodušení administrativy
Daň z nemovitých věcí je důležitou součástí daňového systému, která se týká všech vlastníků nemovitostí. Klíčové body zahrnují povinnost podat daňové přiznání při nabytí nemovitosti, pravidelné roční podávání přiznání a správné vyčíslení daně na základě aktuálního stavu k 1. lednu daného roku.
Je důležité si být vědom povinností a termínů, aby se předešlo možným sankcím. Pokud si nejste v dané problematice jistí doporučujeme se obrátit na odborníky, co se danou problematikou v oblasti daně z nemovitých věcí zabývají.
